“十五五”规划纲要提出，推动城市发展方式转变，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。局微信开设“运营美好生活”专栏，讲述中建七局深入践行人民城市理念，以匠心运营助力城市内涵式发展的生动实践，展现央企专业品牌，与城市共生长、与人民共美好。
今天带您走进中建七局郑州滨河国际新城运营项目。
项目位于河南省郑州市，总投资额约185亿元，是河南省首个政府与央企联袂打造的城镇综合开发标杆，也是衔接郑州“东强、南动、中优”三大战略板块的关键枢纽。作为中建集团首个片区运营项目，独创“一二三级联动”全周期开发运营模式，实现投资、开发、建设到城市综合运营的无缝衔接。
运营管养面积约193万平方米、环卫保洁面积约213万平方米，均达郑州市一级管养标准。中建七局运营团队深耕城市精细化管理，聚焦城市基础设施运维、绿化养护、道路维护、市容环卫、秩序管理、应急管理及城市创新功能服务，在新城构建起完善的“基础城市物业运营”体系，为城市一体化公共服务提供优质解决方案。
PART.01运营挑战“三重门”，幸福之城如何“建好”更“治好”？
当城市发展从增量扩张迈入存量提质、精细运营新阶段，运营成为关系城市竞争力和人民幸福的核心考量。如何将滨河国际新城“建好”更“治好”？中建七局运营团队直面三大突出难题：
生态积弊多。前身曹古寺水库长期受污水困扰，水体浑浊、生物稀少，市民避而远之。
城市韧性弱。郑州降水集中、瞬时雨量大，传统排水体系易导致内涝；架空线缆如“蜘蛛网”，影响市容且存在安全隐患。
治理成本高。传统城市管理依赖大量人工巡检，响应滞后、标准不一；基层力量有限，社区治理“最后一公里”难以全覆盖。
这些问题是城市运营必须啃下的“硬骨头”。中建七局以“城市合伙人”身份，从建设者转向运营者，开启了一场系统性破局。
PART.02“城市管家”上线，“六位一体”打造城市运营新典范。
生态优先，重塑城市“绿肺”
面对水库污染，中建七局采取导流渠、三级净化、人工湿地与生物修复相结合的系统方案，构建湖水自净系统，实现每年300天以上水质达Ⅲ类。如今蝶湖白鹭翩跹、小天鹅驻足，成为市民“吸氧圣地”。连同潮河、蝶湖及7100亩公共绿地、1500亩水域，形成“水在林中、林在城中”的公园城市格局。
韧性筑基，打造“会呼吸”的城市
针对暴雨内涝痛点，超前布局海绵城市系统，城区渗透率达78%，实现“大雨不内涝，小雨不湿脚”。联动运营商28天拆除31000米架空线缆，全部迁入河南省首个综合管廊——14.6公里“城市生命线”内，水、电、通信、热力等85条管线有序穿行，终结“马路拉链”。该系统有力夯实了滨河国际新城韧性城市安全底板，多次成功经受特大暴雨等极端天气考验。
智慧赋能，让城市“会思考”
构建“城市运营+”3.0业务架构，借助科创平台、物联网等打造12个城市智慧场景。随着智慧城市运营平台在郑州滨河国际新城的应用深化，城市运营效率大幅提高，不仅显著降低了水能耗、用电量和人工成本，城市治理、服务、安全、运营辅助决策等方面的智能化水平也不断提升。
灌溉减水：23组土壤湿度传感器自动灌溉，节水15%。
环卫减负：环卫车实时分析市容，自动派单处置占道经营、垃圾暴露等问题，人工巡检减半、效率提升30%。
能源减支：光伏板满足公厕、便利店用电，成本降低10%。
精细服务，把“绣花功夫”做成标准
根据客户需求，创新打造“城市服务定制化菜单”，覆盖市容、市政、绿化、水系等460余项标准，不仅与政府养护标准的一、二、三级分类精准对应，更在每个层级均设立了高于政府要求的A、B、C类企业标准，以更高规格确保服务品质始终稳定、管理闭环全面可靠。
网格融合，助力打通基层治理“最后一公里”
全面对接“社区吹哨、部门报到”机制，运营人员嵌入每个治理网格，主动补位。节庆烟花秀彻夜值守保障安全；协助公安抓获流窜犯、救援落水群众、寻找走失儿童；无偿修复小区外围绿化斑秃、设施失修等“灰色地带”。
文化兴城，让流量变“留量”
2024、2025年连续两年“五一”期间，联合业主举办“文化消费节”，城市乐队、角色扮演、文创市集轮番上演，让年轻人从游客变为主角。自2021年跻身全国短途游TOP3，区域人气持续升温。
PART.03运营成果大家评，从“硬核点赞”到“用脚投票”
运营成效广受业主客户认可好评，各级政府领导、合作伙伴等多次到郑州滨河国际新城调研参观，助力属地连续两年获评全省开发区高质量发展唯一“五星级”开发区，并在省级产城融合示范区、绿色低碳园区等评选中名列前茅。中航科工、高途、安图生物、金域医学等知名企业相继入驻，产业集群效应显著。
“周末来蝶湖公园跑步可得趁早，晚一会儿人就多了。”——长跑爱好者马先生
“真不敢信蝶湖竟然出现了野生白鹭、小天鹅、绿头鸭，太美了！”——鸟类摄影爱好者张先生
“这里环境优美、街道干净、交通便利、配套完善，非常宜居宜业，我已经准备在这里买房安家了！”——居民王女士
白鹭在蝶湖安家
市民在此安居
企业在此兴业
滨河国际新城的每一步生长
都映照着“拓展幸福空间”的炽热初心
未来
中建七局
将始终向新而行
以“城市合伙人”的担当
共筑人民幸福之城
