“十五五”规划纲要提出，推动城市发展方式转变，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。局微信开设“运营美好生活”专栏，讲述中建七局深入践行人民城市理念，以匠心运营助力城市内涵式发展的生动实践，展现央企专业品牌，与城市共生长、与人民共美好。
今天带您走进中建七局投资公司焦作恩州驿古街项目。
焦作恩州驿古街是南水北调焦作段生态保护PPP项目的经营性节点之一，也是一处依托历史遗存保护开发的仿古商业街区。中建七局运营团队以“聚市成坊”为理念，打造“年轻态”消费场景，布局“吉市行乐、技艺大赏、国风游戏、怀川夜游”四大主题，引入非遗、餐饮、文艺、游乐等多元业态，让游客在逛吃之余，还能品茶听相声、体验老手艺、偶遇一场古风表演，既满足文化体验需求，又激活了消费活力，已成为焦作“夜经济”的一张名片。
PART.01古街新生“四重难”，匠心运营何以重焕古街新生？
当城市更新从“大拆大建”的粗放逻辑，步入“有机更新、精细运营”的善治新阶段，一个关乎城市灵魂的命题浮现在运营团队面前。
保护开发“平衡难”。恩村有着约5000年历史，如何在南水北调工程建设中有效保留历史遗存、延续城市文脉，成为首个考验。
配套落后“起步难”。开街之初，周边基础设施尚不完善，交通动线存在梗阻，市场认知度几乎从零起步。
小微商户“运营难”。商户以中小微主体为主，普遍面临税务登记、税费政策不清等初创困境，考验精细化运营功底。
热度长红“持续难”。流量来得快、散得也快，如何避免昙花一现，持续保持市场热度与消费黏性，是必须破解的长期命题。
运营团队以“咨投建运”一体化的全生命周期管理思维，从建设者转向运营者，以砺进共赢为价值底色，以创新实干争先为破局锐气，开启了一场系统性的文化破局。
PART.02运营赋能重塑古街生命力
规划引领，唤醒沉睡文脉
面对3处省市文保单位、2处名人故居，团队在建设中全部予以妥善保留。12栋仿古建筑合院以“驿”文化为核心，巧妙融合传统建筑风格与现代设计理念，重现古代驿站商贸繁荣场景。同时融入现代美学，使古街既保留历史韵味，又满足现代商业需求，成为焦作独具特色的文化地标。
补短强基，打通城市“梗阻”
针对配套薄弱、交通梗阻难题，团队迎难而上，逐户走访商户、倾听需求，为不同业态定制个性化入驻方案。同步协调交通、城管等多部门打通动线瓶颈，优化外部交通指引和内部游览环线，大幅提升街区可达性。在实战中总结提炼出“恩州驿独有品牌文化输出+文旅城商双模式融合+三大空间创意系统+四大核心业态+全国地市业态融入”的运营模式，成功打造沉浸式古街“3.0”版本。
精细服务，托底商户发展
团队化身“金牌管家”，主动协调属地政府部门上门开展“一对一”指导，协助商户完成工商登记、发票申领全流程办理，累计精准解答各类涉税问题20余项；建立常态化走访机制，在活动策划、线上线下宣传引流等方面提供定制化支持，助力商户实现“安心经营、放心发展”。
创新模式，化流量为“留量”
采用“文化+商业+旅游”的创新模式，引入特色餐饮、原创文创、非遗手工艺等多元业态，构建起极具地域特色的商业生态圈。秉持“聚市成坊”理念，引入传统作坊、老茶馆、露营烤肉、美术馆、国风舞蹈培训等混合业态，构建“年轻态”消费场景。打破传统文旅项目食品品质参差不齐的刻板印象，确保“真材实料有保障，食品安全可溯源”。
群众共享，做实“文化惠民”
古街注重让发展成果惠及市民。相声表演、日常演绎免费观看，非遗集市让绞胎瓷、陈氏叶雕等20余项非遗项目走进百姓生活，游客可近距离参与、体验非遗技艺的魅力。如今，恩州驿已成为焦作城区新商圈、市民休闲娱乐的打卡首选地，有效带动了周边区域经济增长，切实提升了居民生活品质。
PART.03强势出圈，城市新名片、城区新商圈、打卡新地标
自开街以来，恩州驿古街累计接待游客超400万人次，抖音话题热度超2000万。获评“全国优秀公共文化空间案例奖”“河南省省级旅游休闲街区”“河南省科普教育基地”等多项荣誉。有媒体评价这里是“城市新名片、城区新商圈、打卡新地标”，也有媒体说它“老街迸发新活力，打造消费新场景”。
如今，焦作人民自豪地称恩州驿是“属于自己的宽窄巷子”，小区里街坊邻居见面打招呼的方式也悄然变成了“恁今个去恩州驿悠悠了某”。
“中建七局把恩州驿的文旅新场景和老古迹融合得不错，历史文化保护下来了，千年古村也继续有了生气。”——属地政府有关工作人员
“第一次开店，执照和税务怎么弄完全不懂。还好七局的运营人员找来政府的工作人员，上门一步一步教，不然得跑多少趟。”——商户刘女士
“人间不值得，但恩州驿值得。肉盒值得，杏仁茶值得，老茶馆的围炉茶也值得。”——游客柳先生
“恩州驿好吃好喝好玩还免门票，真是河南人的‘宽窄巷子’！”——游客张女士
媒体聚焦怎么看？
央广网、人民网、《光明日报》《经济日报》《人民日报》等国家级媒体专题报道，央视《乐游新乡村》《味你而来》栏目组驻点拍摄专题节目，知名度与美誉度持续攀升。
从沉寂老街到人头攒动的文旅地标
恩州驿古街的每一步生长
都映照着“拓展幸福空间”的炽热初心
下一步
中建七局
将继续秉持“文化赋能城市发展”的理念
以“城市合伙人”的担当
书写城市文化新篇章
