实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的重要举措。2026年是“十五五”开局之年，“十五五”规划纲要明确提出“高质量推进城市更新”，局微信开设“焕新城市未来”专栏，分享七局城市更新典型实践成果，展现七局赋能城市提质、助力民生幸福的硬核实力担当。

　　今天带大家走进中建七局葭沚老街一期工程改造项目。

　　项目位置：浙江省台州市椒江区

　　更新内容：项目地上总建筑面29185.22平方米，主要涉及外立面提升、修缮段墙体修复、安装工程、精装修、氛围提升、室外标识牌及室外附属等工程的施工内容。

　　项目意义：项目为椒江区“一江两岸”葭沚水城开发的“重量级”招牌和亮点工程，还原了当年台州绅士风貌，再现传统商贾情景，为台州城市会客厅、新时代文化高地、文商旅融合发展新典范。

　　PART.01直面痛点难点，如何破解古建“修”与商业“营”的融合密码

　　葭沚老街承载着台州深厚的城市记忆，是当地历史底蕴浓厚、规模较大的老城片区。时光流转之下，片区内历史建筑饱受自然侵蚀，加之年久失修，破损问题频发，不少建筑暗藏安全风险，甚至濒临坍塌。曾经商贾云集的老街渐渐萧条，街巷闭塞、古韵难寻，人居环境持续退步，改造重生成为民心期盼。如何恪守“修旧如旧”准则，在修复建筑、消除隐患的同时，留住老街独有的历史脉络与人文印记，成为项目推进过程中的重中之重。

　　PART.02“1+2+4”更新修复模式，守文脉古韵长存，注匠心老街新生

　　项目团队聚焦古建保护与民生需求平衡这一核心痛点，创新提出“1+2+4”更新修复模式，即以保留城市历史记忆、传承古建文脉为核心目标，兼顾改善人居环境与激发街区活力两大方向，落实四大具体修复策略，以央企匠心助力葭沚老街风华再起。

　　“1”个核心目标，坚持“修旧如旧”，恢复历史原貌

　　项目团队以“修旧如旧”为根本遵循，秉承保护、修复的理念，先后调研江浙地带多个历史文化街区，深入了解当地民俗、民风呼应建筑风格，借鉴当地传统建筑特征、符号、材料、色彩与工艺做法，不断优化古街改造方案，最大程度恢复古街历史原貌，保留街区肌理和脉络。

　　“2”个关键依托，历史文脉为基，现代建造赋能

　　依托一：赓续千年文脉

　　项目团队深入挖掘葭沚老街1200年历史底蕴，从《诗经》“蒹葭苍苍”中溯源，保留街巷肌理、传统建筑符号及山海文化精髓，确保修缮后的老街依然保留原生空间格局与文化韵味，原汁原味留存老街风貌与人文记忆。

　　依托二：精益建造提效

　　依托全产业链综合优势，项目团队运用现代工程管理模式，攻克场地受限、工期紧张、工序繁杂等多重施工难点。现场推行网格化、流程化、集约化管理，细化工期排布，划分作业网格，科学穿插各道工序，有效盘活作业面，全面提升施工效率。

　　“4”大创新举措，古法承韵与现代建造共生共美

　　创新一：老砖“原样复活”甄选技术

　　为最大程度还原古街原有风貌，项目团队在清水砖选择上全部选用老旧青砖，而非仿制古砖。受规格、平整度等条件限制，达标老砖货源十分稀缺。为此，项目团队辗转台州、山东等地，回收旧房拆解下来的旧砖，并自制分选模具，按照12×24厘米标准统一筛选，共计筛选出合格清水砖10万块，让废旧建材在古街修缮中重获价值。

　　创新二：“贴面代砌”微创施工工法

　　针对外立面管线密布、传统空斗墙无法砌筑的施工难题，项目团队秉持“微创介入、新旧共生”的标准，以技术创新破解风貌保护难题。创新研发“清水砖贴面”施工工法，将老砖像贴瓷砖一样精准固定于山墙表面，外观与空斗墙无异，完美规避了燃气、自来水及污水管线的阻碍；同时严格执行“每米开槽、挑件锚固”的补强措施，在还原历史质感的同时，确保了墙体的稳固与安全，实现了“修旧如旧”与“结构安全”相统一。

　　创新三：灰塑“古今融合”速造工法

　　针对灰塑造型繁复、工序冗杂、非遗传承难等困境，项目团队诚邀十余位当地灰雕老师傅坐镇，遵循“木板打稿、五遍抹灰、墨汁做旧”的古法工序，手工雕琢出200个形态各异的立体灰塑，逼真还原历经岁月侵蚀的古朴质感；针对屋脊特殊造型，创新采用“手搓成型、悬浮粘贴”工艺，完美实现了1300米屋檐灰塑的灵动立体效果，让千年古韵在指尖重现。

　　创新四：木作“精雕细琢”营造技艺

　　为破解木雕工艺繁复、工期紧、选料难等难题，项目团队以“精益求精、材美工巧”的标准，远赴张家港名贵木材集散地挑材，精选南方松、柚木、杉木奠定古建质感；坚持纯手工雕刻与资深匠人手工画样，通过深浮雕与浅浮雕的精妙穿连，呈现出有情有景、妙趣横生的立体画卷；同时在施工中将大料分解后的边角料精细加工为小木件，极大提高了木材利用率，实现了工艺美、材质美与实用美的相得益彰。

　　PART.03好口碑印证

　　经过200余天精工雕琢，葭沚老街重焕生机。千年老街以一砖一瓦承载山海风骨，凭一雕一塑延续商埠文脉，蜕变为新时代文商旅融合的活力标杆。如今的街区客流如织，接待游客突破700万人次，不仅跻身浙江省首批非遗主题街区，更频频亮相央媒，成为台州一张亮眼的城市名片。

　　PART.04亲历感言，听听市民怎么说？

　　“如今的葭沚老街已经成为台州市民找寻台州记忆空间，让我们在品味历史、感受当下的亦古亦今融合体验中，对家园有了更多热爱。”——台州市民小周

　　“以前每逢下雨，路面上全是积水，想进来的人进不来，想出去的人出不去。现在修建后的葭沚老街古色古香、雕梁画栋，迎来大批游客打卡参观。”——葭沚老街商户老陈

　　PART.05媒体视角，看看媒体怎么评？

　　人民日报：台州椒江百年葭沚老街曾衰败为“走不进的街、出不去的水”。经城市更新，当地用老砖瓦修复肌理，植入渔文化飞檐与光影演艺，变身网红打卡地。老街焕发新生，既延续文脉，又融入现代生活。

　　中央电视台：葭沚老街在春节期间流光溢彩，古渡迎宾红红火火，重现昔日商贾云集的繁华盛景，以独有的诗意与烟火气，向游客讲述着一个关于传承与焕新的故事。

　　台州日报：葭沚老街通过城市更新，保留古街肌理与老建筑材料、运用灰雕非遗技艺修旧如旧；贯通水系打造"水上葭沚"生态景观并植入院落绿化；设计夜游灯光体系，实现历史文脉保护与现代文旅业态融合，重塑"千年古渡"活力。